L’achat d’une maison à Dubaï est une excellente option, en particulier pour les expatriés qui ont le droit d’acheter une maison ou un appartement à Dubaï depuis 2002. En effet, un avantage important est que la procédure d’achat devient de plus en plus simple. Cependant, il existe des conditions très importantes. Outre une procédure assez simple, l’achat d’un bien immobilier à Dubaï présente de nombreux avantages.

Les étapes pour acheter une maison à Dubaï 

Comme indiqué plus haut, l’achat d’un bien immobilier à Dubaï est très simple et la procédure est très similaire à l’achat d’un bien immobilier en Europe. Tout d’abord, vous aurez besoin d’un passeport valide. Le processus de l’acquisition d’un bien immobilier est comme suit :

Trouver un bien immobilier

À Dubaï, il existe trois possibilités pour acheter un bien immobilier :

La revente : cet achat est soumis à différentes procédures. Dans ce cas, le protocole d’accord est important. Les délais de réalisation de ce type de vente dépendent de la documentation requise. Toutefois, il ne faut souvent pas plus de deux mois.

Nouveaux logements sur plan : il s’agit d’une question importante à Dubaï. Dans ce cas, le dépôt varie de 10 à 25 %. En outre, un contrat sur la procédure d’achat est établi.

Maisons nouvellement construites : il s’agit de la méthode traditionnelle d’achat d’une maison. Celle-ci est déjà construite.

Dans cette ville, la moitié des négociations d’achat de biens immobiliers ont lieu sur plan. L’avantage de ce type de transaction est que plus l’achat est précoce, meilleur est le prix. Cependant, les délais ne sont pas respectés à 100 %. De plus, il faut savoir que ce type d’achat n’est pas le plus sûr. Si vous décidez d’acheter de cette manière, il est préférable de contacter un agent immobilier spécialisé. C’est le cas de Prestige Immobilier Dubaï qui propose divers biens d’exception dans cette métropole. Cette agence regroupe une équipe de spécialistes qui connaissent parfaitement le marché immobilier de Dubaï. Ce qui leur permet de vous offrir un accompagnement sur mesure dans toutes les étapes du processus. Venez rencontrer son équipe à Le Consul, 37 Boulevard Dubouchage, 06000 Nice pour profiter de son expertise et de ses conseils avisés.

Visiter le bien choisi

Une fois que vous avez choisi la propriété qui vous intéresse à Dubaï, vous devez la visiter. Vous pouvez visiter le bien vous-même ou à distance. Toutefois, il est préférable de visiter le bien en personne afin d’en évaluer l’état. En effet, grâce aux progrès technologiques, si le bien n’est pas encore construit, il est possible de visiter le prototype virtuel du promoteur.

Ouvrir un compte bancaire

Si on souhaite acquérir une maison à Dubaï, on doit disposer d’un compte bancaire dans le pays. Sans compte bancaire, il n’est pas possible d’effectuer les démarches d’achat et de vente à Dubaï. La procédure d’ouverture d’un compte bancaire à Dubaï est simple et rapide. Il suffit de fournir les relevés bancaires des six derniers mois. Ces documents doivent être dûment certifiés par la banque.

Conclusion de l’achat

Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez à Dubaï, vous pouvez faire une offre au vendeur pour négocier l’achat. Une fois l’accord conclu, vous devrez accomplir toutes les formalités nécessaires. Avec un agent immobilier, cette procédure est facile.

Déposer une somme égale à 10 % du prix du bien

Effectuer la transaction par l’intermédiaire d’un notaire. Il est important que le notaire soit accrédité par le gouvernement.

Transférer l’acte au nouveau propriétaire

Les frais de notaire reviennent à près de 5 % de la valeur brute du bien. Il est plus facile de conclure une vente à Dubaï qu’en France. Cela signifie que vous pouvez emménager dans un délai d’une à deux semaines.

Quels sont les avantages de l’achat d’un appartement à Dubaï ?

Pour les expatriés, l’achat d’un bien immobilier à Dubaï présente de nombreux avantages. Comme nous l’avons déjà mentionné, le processus d’achat est facile et le marché de l’immobilier est généralement très vaste. Voici quelques-uns des avantages que vous devriez connaître :

Des prix attractifs

C’est l’un des principaux avantages de l’achat d’une propriété à Dubaï. Par rapport à d’autres villes du monde, les prix de l’immobilier sont abordables. En fait, il est beaucoup plus facile d’acheter une maison dans cette ville que dans d’autres villes comme Madrid, New York ou Paris.

Nouvelles propriétés

En plus d’être moins chères, la plupart des propriétés sont neuves. Elles disposent notamment de tous les équipements d’une propriété de luxe. Par exemple, il est rare de trouver une maison sans piscine à Dubaï.

Visas

Les personnes qui décident d’acheter une propriété à Dubaï ont la possibilité d’obtenir un visa. Il suffit d’avoir un passeport en cours de validité pour acheter un bien immobilier. En fonction de la valeur du bien acheté, il est possible d’obtenir un visa de résidence d’une durée de trois à dix ans.

Un régime fiscal favorable

Le régime fiscal de Dubaï offre de nombreux avantages à ceux qui décident d’investir dans l’immobilier. Par exemple, vous ne payez pas d’impôt sur les sociétés ni d’impôt sur le revenu. L’immobilier résidentiel n’est pas concerné par la TVA introduite en 2018. Aucune taxe de quelque nature que ce soit n’est donc prélevée pour le moment.

Revenus locatifs

Pour les propriétaires, la location est une option idéale. Ses revenus peuvent atteindre jusqu’à 10 %. Grâce à cela, les revenus locatifs sont parmi les plus élevés au monde. En fait, le revenu locatif moyen est plus élevé que dans les grandes villes espagnoles.