Vous cherchez un bien immobilier à vendre, mais vous ne savez pas par où commencer ? Que vous soyez investisseur ou simple particulier en quête de la maison idéale, voici quelques pistes pour vous aider dans votre recherche. Découvrez comment optimiser votre démarche et éviter les mauvais plans !

Utiliser les sites internet spécialisés

De nombreux sites internet sont dédiés aux petites annonces immobilières. Ils regroupent généralement les offres de différentes agences immobilières ainsi que celles des particuliers. Il est très facile d’utiliser ces plateformes pour filtrer les résultats et accéder aux annonces correspondant à vos critères géographiques, techniques et financiers. Certains sites proposent même des alertes mails pour vous informer dès qu’un bien correspondant à votre recherche est publié. Pour une approche plus localisée, n’hésitez pas à consulter directement les sites internet des agences immobilières locales. Vous y trouverez des propriétés à vendre exclusivement gérées par ces agences, qui peuvent ne pas apparaître sur les plateformes généralistes. De plus, vous pourriez bénéficier des conseils et de l’expertise de professionnels du secteur immobilier au niveau local.

Par ailleurs, certains sites regroupent les annonces immobilières issues de sources variées. Il peut s’agir des constructeurs, les propriétaires privés ou encore les notaires. Ceux-ci mettent à disposition des moteurs de recherche et des filtres multicritères pour faciliter vos recherches et préciser vos besoins en terme :

• d’emplacement ;
• de type de bien ;
• de surface ;
• de budget, etc.

Se renseigner auprès du plan local d’urbanisme

Pour connaître les opportunités de vente, il peut être utile de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune où vous souhaitez investir. Ce document est consultable en mairie ou sur le site internet de la commune. Il présente les zones constructibles et les règles d’urbanisme applicables. Grâce au PLU, vous pourrez vérifier si un terrain situé dans une zone intéressante est susceptible d’être mis en vente prochainement, ou encore anticiper sur les projets immobiliers futurs.

Vous pouvez aussi participer aux ventes aux enchères immobilières et profiter de biens vendus à des prix inférieurs à ceux du marché traditionnel.

Communiquer sur vos intentions d’achat

L’une des meilleures façons de trouver un bien immobilier à vendre est de faire connaître vos intentions d’achat auprès du plus grand nombre possible de personnes. Le bouche-à-oreille peut être, en effet, très efficace pour trouver la perle rare. Informee votre entourage (amis, famille, collègues) que vous êtes à la recherche d’un bien immobilier peut s’avérer utile dans votre démarche. Certains peuvent vous conseiller une agence immobilière locale de confiance. D’autres pourront vous mettre en relation avec des personnes souhaitant vendre leur propriété.

Les réseaux sociaux permettent également de toucher un large public. Vous pouvez publier une annonce décrivant vos critères de recherche sur différents groupes ou forums locaux. Par ailleurs, sachez que les journaux locaux, les magazines spécialisés ou encore les vitrines des agences immobilières locales constituent aussi de sources d’informations à exploiter.

Mobilier les professionnels du secteur immobilier

Faire appel aux services d’une agence immobilière ou d’un chasseur immobilier peut faciliter votre recherche de biens immobiliers à vendre. Ces professionnels connaissent parfaitement le marché local et sont en mesure de vous proposer des biens correspondant à vos attentes. Confier votre recherche à une agence immobilière locale présente plusieurs avantages, à savoir :

• le gain de temps grâce à la sélection de biens effectuée par l’agent immobilier ;
• une connaissance approfondie du marché local et des prix pratiqués ;
• des conseils personnalisés pour orienter au mieux votre recherche, etc.

Vous pouvez aussi faire appel à un chasseur immobilier et bénéficier d’un service sur mesure.