Vendre un appartement à Villefranche-sur-Mer peut être une opération complexe et chronophage. Il est essentiel de s’entourer des bons professionnels pour mener à bien cette transaction dans les meilleures conditions. Voici trois experts à solliciter lors de la vente de votre bien immobilier.

Un agent immobilier compétent

L’agent immobilier est le professionnel par excellence auquel on pense lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter un logement. Son rôle est central dans l’ensemble du processus. En effet, il est en charge de mettre en relation vendeurs et acheteurs potentiels. Chez NPLR à Villefranche-sur-Mer, vous trouverez des agents immobiliers pour vous accompagner dans votre projet de vente.

Pour commercialiser votre appartement à Villefranche-sur-mer, il est essentiel de sélectionner un agent ayant une connaissance du marché immobilier local. Cette expertise lui permettra d’évaluer au mieux la valeur de votre bien. Elle lui permettra aussi d’être en mesure de conseiller les potentiels acquéreurs sur les atouts de la ville.

Outre son expertise du marché, un bon agent saura vous accompagner tout au long du processus de vente. Il vous aidera notamment à remplir toutes les formalités administratives nécessaires. De plus, il pourra assurer la promotion de votre bien via des annonces attractives et à organiser des visites efficacement.

Un notaire spécialisé dans l’immobilier

Le notaire est l’un des intermédiaires indispensables à la transaction immobilière, puisqu’il va rédiger et valider l’acte de vente. Il est important de choisir un notaire ayant une solide expérience en immobilier. Cela pour vous assurer du bon déroulement de la vente.

Cette profession a pour mission de garantir la sécurité juridique des transactions immobilières. Elle vérifie notamment que le titre de propriété présenté par le vendeur soit bien conforme à la réalité. Par ailleurs, elle procède aux calculs de droits d’enregistrement et s’assure du respect des clauses du contrat de vente.

Le notaire est également en charge de la gestion financière de la transaction. Il réceptionne les fonds versés par l’acquéreur lors de la signature définitive. De plus, il établit les comptes entre les parties. En outre, le notaire veille à ce que le capital restant dû sur un prêt immobilier éventuel soit remboursé.

Un diagnostiqueur immobilier certifié

En France, la vente d’un logement doit être accompagnée d’une série de diagnostics immobiliers permettant à l’acheteur de prendre connaissance de certains aspects techniques du bien. Faire appel à un diagnostiqueur compétent est donc indispensable pour vendre votre appartement à Villefranche-sur-mer.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Informe sur la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement.
• Diagnostic amiante : Détecte la présence éventuelle d’amiante dans votre bien, si le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
• Diagnostic plomb : Identifie la présence de plomb dans les peintures du logement, si celui-ci a été construit avant janvier 1949.
• Diagnostic termites : Révèle la présence de termites ou autres insectes xylophages, si la zone est considérée comme infestée par arrêté préfectoral.
• Diagnostic gaz : Vérifie la conformité de l’installation au regard des normes en vigueur, pour les installations de plus de 15 ans.

L’ensemble de ces diagnostics, regroupés dans un dossier technique unique, doit être mis à disposition des acheteurs potentiels dès la mise en vente de votre appartement. Ils permettent à ces derniers de mieux évaluer les caractéristiques techniques de votre bien, notamment les pièces, et de prendre en compte d’éventuels travaux à réaliser après l’acquisition.

Vendre un bien immobilier, c’est toute une stratégie. Voici une vidéo qui donne des explications à ce sujet.