Un investisseur possède plusieurs options pour placer son argent dans de la pierre. Parmi les alternatives existantes, ils peuvent acheter un logement neuf ou en cours de construction.

Pourquoi cela vaut-il la peine d’acheter une nouvelle maison ?

L’achat d’une maison neuve est certainement un moyen très intelligent d’éviter de nombreux risques et d’économiser de l’argent à moyen et à long terme. Comment résumer en quelques points les avantages qu’un acheteur peut tirer de l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Grésivaudan ou dans une autre région ?

• En achetant une maison neuve, vous aurez des frais de fonctionnement moins élevés. Il s’agit notamment d’économies considérables sur l’eau, l’électricité et, bien sûr, le gaz.
• Il y a plus de confort, comme une meilleure isolation acoustique, une personnalisation complète du bâtiment, et les dernières technologies et matériaux.
• Une résistance accrue aux tremblements de terre. En fait, les structures sont conçues pour faire face à des niveaux de tremblements de terre même très élevés, mais aussi aux intempéries extrêmes.
• Le chauffage et le refroidissement par le sol, un système qui permet de réaliser des économies considérables.

Une maison nouvellement construite est certainement un excellent choix si on l’évalue en termes d’investissement, de qualité des matériaux et d’économies sur les frais de fonctionnement.

Acheter un logement neuf : les allégements fiscaux

Afin de pouvoir bénéficier de certaines concessions concernant l’achat d’un logement neuf, l’acheteur doit remplir certaines conditions. Évidemment, ces exigences s’adressent uniquement aux personnes qui se lancent dans l’investissement locatif. Pour mieux comprendre ce point, il est recommandé de faire appel à un spécialiste de la loi Pinel. À noter que le dispositif de défiscalisation Pinel est valide que dans certaines zones uniquement.

Acheter une maison auprès d’un constructeur : garanties

En ce qui concerne l’achat d’une maison par le vendeur-constructeur, il existe plusieurs obligations. Tout d’abord, il est important qu’il délivre une garantie bancaire ou d’assurance à l’acheteur lors de la conclusion du contrat préliminaire. Il appartiendra au notaire de vérifier son authenticité et sa validité. Rappelons que, selon la loi, tous les accords préliminaires concernant une nouvelle construction doivent être transcrits et non simplement enregistrés, pour la plus grande protection de l’acheteur. À quoi sert cette caution ?

Elle sert à garantir (en cas de faillite) le remboursement des sommes prélevées par le constructeur avant le transfert du bien. Un autre avantage pour les nouveaux acheteurs est que le constructeur est également tenu de fournir à l’acheteur une police d’assurance à indemnité décennale qui le protège. Cette police, appelée police d’indemnisation décennale, offre à l’acheteur une couverture d’assurance en cas de défauts graves et de vices cachés qui se manifestent dans la période suivant l’achat et qui ne peuvent être vérifiés immédiatement.