Bien que pendant les années de crise, le marché immobilier ait souffert de manière indicible, le logement reste l’un des classiques du monde de l’investissement. Surtout pour ceux qui ont un profil plus conservateur et préfèrent éviter, par exemple, le marché boursier plus volatil. L’immobilier étant une option qui peut fonctionner et qui peut être rentable. Il y a plusieurs facteurs à considérer avant de parier sur un appartement.

Les astuces pour acheter votre premier appartement en tant qu’investissement

Après avoir repéré un bel appartement à vendre à Beaulieu-sur-Mer, voici les recommandations pour passer à l’achat du bien.

• Comme pour tout autre investissement, l’idéal est de planifier et analyser à la fois la réévaluation du bien en vue d’une vente future et les options qu’il peut vous offrir en tant que bien locatif.
• Outre la valeur marchande du bien, le prix d’achat est, bien entendu, un aspect fondamental. Il est donc conseillé de comparer avec d’autres appartements situés à proximité, et de demander l’avis d’un professionnel pour savoir si vous achetez bien ou non.
• Frais d’achat extraordinaires, même s’il n’y a pas d’hypothèque, il est important que vous sachiez combien vous coûteront les frais de notaire et de cadastre et les taxes liées à la transaction.
• S’il existe un prêt hypothécaire, vous devrez logiquement choisir avec soin l’offre qui vous intéresse le plus, en accordant une attention particulière aux petits caractères de chacune d’entre elles.
• Situation géographique : la valeur des logements est, en général, en hausse, tout comme les loyers payés par les locataires pour ceux-ci. Toutefois, ces augmentations varient fortement en fonction de la localisation de l’actif.
• Mieux dans les environnements urbains: ce n’est pas seulement le territoire qui est important, mais aussi l’emplacement plus spécifique. Ainsi, les propriétés situées dans les zones urbaines ont tendance à être plus liquides car elles sont plus demandées.

Y a-t-il d’autres conseils à suivre pour l’investissement ?

D’autres éléments sont aussi à voir si vous comptez acquérir un appartement dans le but d’investir :

• Zone desservie : les infrastructures entourant la propriété sont également fondamentales pour qu’elle prenne de la valeur ou si vous souhaitez la louer. La proximité des transports publics, des écoles, des magasins, des hôpitaux, des restaurants et des installations de loisirs est essentielle.
• Âge de la propriété: le parc immobilier français présente des disproportions notables entre certaines zones et d’autres, avec des appartements vieux de plusieurs années et d’autres qui correspondent à la description d’une construction récente.
• État de la propriété: Évidemment, plus une propriété est belle, plus elle est intéressante. Cependant,  ne vous débarrassez d’un bien parce que son état n’est pas optimal. Ainsi, il existe des appartements à des prix abordables qui, après une remise à neuf, peuvent être réévalués. Les coûts d’entretien supplémentaires de la propriété sont dans ce cas à prendre en compte. Si le bien dans lequel vous investissez est destiné à être loué, vous devez vérifier si le quartier dans lequel il est situé et ses paramètres correspondent à la demande actuelle du marché.