Les évaluateurs immobiliers sont des conseillers qui aident les acheteurs à prendre des décisions éclairées sans surpayer l’investissement le plus important qui soit. Ils sont la seule tierce partie impartiale dans une transaction d’achat ou de vente. Voici les principales raisons de faire confiance à un évaluateur immobilier et d’utiliser son expertise pour prendre la meilleure décision possible.

1.  Une opinion honnête de la valeur

Le rôle principal d’un évaluateur immobilier est de fournir une estimation honnête et impartiale de la valeur d’un bien, en se basant sur les données du marché. Cette estimation est très précieuse pour les acheteurs, car elle leur permet de déterminer avec précision la valeur marchande d’un bien immobilier sans avoir d’attachement émotionnel à ce dernier.

Si l’évaluation donnée dépasse la valeur de la maison et que le vendeur doit vendre dans les six mois pour diverses raisons, il est très peu probable que la maison se vende à cette valeur irréaliste. L’objectif de l’évaluateur est de déterminer ce que de nombreuses personnes partageant les mêmes idées paieraient pour la maison. À ce titre, il est votre Wikipédia personnel de l’évaluation et peut répondre à toutes les questions que vous vous posez. Par ailleurs, il existe également des plateformes, telles qu’Impact immo à Paris 18, qui proposent des estimations en ligne. Cela est, certes, une option intéressante et pratique.

2.  Aide à la négociation

La plupart des gens pensent que si l’évaluation du prêt hypothécaire est basse, la seule solution est de laisser tomber l’affaire, alors qu’il y a d’autres possibilités. Si l’évaluation est basse, vous pouvez utiliser le rapport comme monnaie d’échange pour l’acheteur. Le remboursement à la valeur estimée peut placer l’acheteur dans une meilleure position que la poursuite de l’opération initiale et le paiement de la différence. Les prêteurs ne prêteront pas plus d’argent que la maison n’en vaut, donc, renégocier et baisser le prix vous donnera un avantage dans la transaction.

3.  Aide à déterminer la taille de la maison

Un évaluateur immobilier peut aider un propriétaire qui s’interroge sur l’exactitude de la superficie de sa maison. La superficie est essentielle à la vente d’une maison, et cette information est incluse dans l’évaluation préalable à la vente.

4.  Réduction de l’impôt foncier

La plupart des valeurs fixées par les pouvoirs publics sont supérieures à la valeur marchande réelle de la maison. Par conséquent, vous devrez payer plus d’impôts personnels sur ce type de propriété. Vous pouvez demander conseil à l’évaluateur. Si la valeur de votre maison est faible, elle n’est pas vendable, mais vous n’avez pas non plus à payer des impôts élevés.

5.  Déterminer les améliorations futures

Un évaluateur professionnel vous indiquera les parties de votre maison qui ont besoin d’être améliorées. Sur la base des recommandations de l’évaluateur, vous saurez où commencer à améliorer votre maison.